2005
住宅类别普通住宅
开发企业上海源广置业有限公司
物业公司闵行房地产物业
小区地址景谷东路99弄
附近学校上海交通大学闵行幼儿园,闵行区江川路小学北校区,上海市闵行中学附属实验中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打三居
南洋博仕欣居户型主要有111平-134平的的三居 。 一居(5) 二居(9) 三居(18) 四居(1) 1室1厅1卫·66.27㎡朝南
1室1厅1卫·66.27㎡朝南
1室1厅1卫·68.00㎡2室2厅1卫·97.71㎡
南北通透
2室2厅1卫·94.22㎡朝南
2室2厅1卫·97.26㎡南北通透
3室2厅2卫·130.00㎡南北通透
3室2厅2卫·133.41㎡南北通透
3室2厅2卫·129.02㎡朝南
4室2厅2卫·258.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 34该房源楼龄17年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 23.11.4元/㎡·月
物业公司闵行房地产物业
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：东川路,剑川路等；73个公交站：东川路沪闵路,沪闵路东川路等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 73 该区域 3 70周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：上海交通大学闵行幼儿园,金榜幼儿园等； 16个小学：闵行区江川路小学北校区,上海交通大学附属实验小学等； 14个中学：上海市闵行中学附属实验中学,上海交通大学附属中学闵行分校等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 16 14 该区域 36 13 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：置业广场精品区,置业广场等； 175个超市：欣居便利店,全家便利店(石屏路店)等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 175 该区域 14 166周边3km（直线距离）内共有38个公园：樱花林,撷英园等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 37本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/59096.html
