1995
住宅类别普通住宅
开发企业梅陇开发集团
物业公司上海德凯物业管理有限公司
小区地址古美西路86弄
附近学校上海泰宁国际幼儿园,上海闵行区民办弘梅第二小学(南方新村北),上海市戏曲学校
本周挂牌均价
中交易热度
朝南
1室1厅1卫·39.93㎡朝南
1室1厅1卫·49.28㎡朝南
2室1厅1卫·74.13㎡朝南
2室1厅1卫·56.00㎡南北通透
2室1厅1卫·75.12㎡朝南
3室1厅1卫·83.80㎡朝南
3室1厅1卫·91.27㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 40该房源楼龄27年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 20.40.15元/㎡·月
物业公司上海德凯物业管理有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：莲花路,顾戴路等；115个公交站：古美西路古方路,古美西路万源路等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 115 该区域 4 101周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：上海泰宁国际幼儿园,闵行区梅陇镇中心幼儿园南方分园等； 23个小学：上海闵行区民办弘梅第二小学(南方新村北),闵行区平阳小学等； 29个中学：上海市戏曲学校,协和双语教科学校等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 23 29 该区域 81 19 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：莲花国际广场,友谊百货(百联南方购物中心店)等； 246个超市：全家便利店(古美西路二店),南方新村便利店等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 246 该区域 31 241周边3km（直线距离）内共有53个公园：花生活广场,儿科广场等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 68本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/58950.html
