2002
住宅类别普通住宅
开发企业上海亚美房地产开发有限公司
物业公司中环物业
小区地址南昌路81弄、南昌路58号、南昌路62号
附近学校莱克顿幼儿园,上海市黄浦区卢湾二中心小学东校,上海市向明初级中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
南昌花苑户型主要有150平-150平的的三居 。 三居(3) 3室2厅2卫·151.00㎡朝南
3室2厅2卫·149.40㎡南北通透
3室1厅0卫·150.87㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄20年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 541.8元/㎡·月
物业公司中环物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：淮海中路,陕西南路等；178个公交站：淮海中路瑞金二路,瑞金二路复兴中路等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 178 该区域 12 175周边3km（直线距离）内共有144个幼儿园：莱克顿幼儿园,思南路幼儿园等； 65个小学：上海市黄浦区卢湾二中心小学东校,上海市黄浦区卢湾二中心小学总校等； 70个中学：上海市向明初级中学,向明中学等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 144 65 70 该区域 130 61 67注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有62个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 62 0 该区域 58周边3km（直线距离）内共有180个购物中心：淮海755,栗·时代等； 573个超市：全家便利店(瑞金二路六店),童心超市等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 180 573 该区域 181 548周边3km（直线距离）内共有593个公园：中华东正教会上海教区圣尼古拉斯教堂,陈伯吹旧居等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 593 该区域 575本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/58839.html
