1996
住宅类别公寓
开发企业上海锦地实业公司
物业公司上海锦北物业管理有限公司
小区地址七莘路2999弄
附近学校婴智贝佳蒙台梭利国际早教中心,黎明小学,上海市闵行区七宝第二中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打一居
牡丹新村户型主要有0平-55平的的一居 。 一居(9) 二居(14) 三居(4) 1室1厅1卫·44.94㎡朝南
1室1厅1卫·44.94㎡朝南
1室1厅1卫·46.46㎡朝南
2室1厅1卫·55.89㎡朝东
2室1厅1卫·66.40㎡朝南
2室1厅1卫·62.86㎡朝南
3室1厅0卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 39该房源楼龄25年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 19.70.5元/㎡·月
物业公司上海锦北物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：七宝,中春路等；74个公交站：七莘路沪松公路,七宝商城站等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 74 该区域 3 71周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：婴智贝佳蒙台梭利国际早教中心,七宝中心幼儿园莱茵分园等； 11个小学：黎明小学,上海七寳明强小学等； 18个中学：上海市闵行区七宝第二中学,上海市闵行区启音学校等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 11 18 该区域 46 12 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：七宝万科广场,上海七宝商城(佳宝路)等； 225个超市：七宝万科b1超市(上海七宝万科广场店),便利店(7宝万科广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 225 该区域 31 228周边3km（直线距离）内共有80个公园：嘭嘭体育公园,旋转木马等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 87本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/58740.html
