2001
住宅类别普通住宅
开发企业中房上海房地产开发总公司奉贤分公司
物业公司上房物业
小区地址张杨路3080号
附近学校浦东新区金科苑幼儿园(灵山部),浦东新区罗山小学,金杨中学
本周挂牌均价
中交易热度
朝南
2室2厅1卫·112.82㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·119.82㎡
朝南
3室2厅1卫·134.02㎡朝南
3室2厅1卫·119.82㎡朝南
4室3厅2卫·228.95㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率44%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 44 区域均值 34该房源楼龄20年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 21.91.45元/㎡·月
物业公司上房物业
容积率
44%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：云山路,德平路等；100个公交站：居家桥路金杨路,云山路张杨路等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 100 该区域 6 97周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：浦东新区金科苑幼儿园(灵山部),金科苑幼儿园等； 24个小学：浦东新区罗山小学,金陆小学等； 25个中学：金杨中学,上海市致远中学等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 24 25 该区域 74 28 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：云山休闲广场,黄金钫商业中心等； 189个超市：易购超市(金杨路店),多优惠百货店等。
该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 189 该区域 36 205周边3km（直线距离）内共有36个公园：名人苑(暂停营业),金杨文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 38本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/58629.html
