2005
住宅类别普通住宅
开发企业上海环源房地产开发有限公司
物业公司方达物业
小区地址民京路658弄、民京路558弄
附近学校民京路幼稚园,上体附中附属小学,上海杨浦德国学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
民庆家园户型主要有0平-83平的的二居 。 一居(5) 二居(11) 三居(4) 1室1厅1卫·56.09㎡朝南
1室1厅1卫·56.09㎡朝南
1室1厅1卫·54.31㎡朝南
2室1厅1卫·78.28㎡朝南
2室1厅1卫·54.84㎡朝南
2室1厅1卫·54.84㎡朝南
3室2厅1卫·94.36㎡朝南
3室2厅1卫·96.58㎡朝南
3室2厅1卫·94.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 30该房源楼龄16年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 24.50.86元/㎡·月
物业公司方达物业
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：殷高东路,市光路等；92个公交站：宁城路国和路,民京路世界路等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 92 该区域 3 78周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：民京路幼稚园,杨浦爱绿幼儿园等； 20个小学：上体附中附属小学,国和小学等； 32个中学：上海杨浦德国学校,德法学校等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 20 32 该区域 51 19 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：中原城市广场2座,中原城市广场1座等； 241个超市：全家便利店(民庆路店),黔云便利店等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 241 该区域 25 200周边3km（直线距离）内共有66个公园：新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地,安徒生天赋美学等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 66 该区域 93本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/58324.html
