庙泾新村小区风水

庙泾新村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海华馨置业有限公司

物业公司

金维邦物业

小区地址

南奉公路

附近学校

金海幼儿园(增由路),上海市奉贤区南桥·恒贤联合小学(恒贤校区),上海市奉贤中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

26845元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(5) 三居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·75.32㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·96.06㎡

南北通透

3室2厅1卫·100.80㎡

朝南

3室2厅1卫·101.00㎡

朝南

3室2厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄21年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 8.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

金维邦物业

硬件设施

1.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：奉贤新城,金海湖等；94个公交站：庙泾,庙泾村等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 94 该区域 61

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：金海幼儿园(增由路),奉贤区青青草幼儿园(东部)等； 6个小学：上海市奉贤区南桥·恒贤联合小学(恒贤校区),上海市奉贤中学附属小学等； 11个中学：上海市奉贤中学,上海市奉贤区实验·崇实联合中学(崇实中学)等。

该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 6 11 该区域 17 5 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：苏宁生活广场(达政路),南方国际广场等； 113个超市：全家便利店(南奉公路二店),乐佳超市等。

该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 113 该区域 9 81

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有101个公园：庙泾村(招呼站),网船会天主堂等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 101 该区域 43

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