梦盈花园别墅小区风水

梦盈花园别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

联排,独栋

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

大盈路468弄

附近学校

青浦区佳艺幼儿园,青浦区大盈学校

风水大事记

1995年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

21061元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

梦盈花园别墅户型主要有175平-220平的的四居 。 三居(1) 四居(6) 五居(1) 3室2厅3卫·175.00㎡

4室2厅3卫·206.00㎡

朝南

4室2厅2卫·175.40㎡

朝南

4室2厅2卫·175.00㎡

5室2厅3卫·183.50㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4，建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率48%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 48 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄27年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 27 区域均值 13.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

0.4

容积率

48%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：大盈路襄臣路站,青赵公路大盈等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 39

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：青浦区佳艺幼儿园,青浦区芽芽幼儿园等； 0个小学：等； 2个中学：青浦区大盈学校,上海市博文学校等。

该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 0 2 该区域 4 1 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：祥腾假日风情商业广场； 30个超市：易捷便利店(青盈加油点),联华超市(大盈店)等。

该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 30 该区域 2 43

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个公园：老矫故居,民惠法治文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 4 该区域 70

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