2001
住宅类别公寓
开发企业上海金丰房地产实业公司
物业公司诸翟物业
小区地址保乐路666弄
附近学校上海闵行区摩根亨利幼儿园,上海市闵行区诺德安达学校,上海美国学校
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
美邻苑户型主要有0平-72平的的二居 。 一居(4) 二居(13) 三居(5) 1室1厅1卫·56.22㎡朝南
1室1厅1卫·50.49㎡朝南
1室1厅1卫·55.97㎡朝南
2室1厅1卫·72.81㎡朝南
2室1厅1卫·67.12㎡朝南
2室1厅1卫·76.02㎡朝南
3室1厅1卫·94.80㎡朝南
3室2厅2卫·110.74㎡朝南
3室2厅1卫·92.94㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率49%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 49 区域均值 36该房源楼龄21年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 16.40.5元/㎡·月
物业公司诸翟物业
容积率
49%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：诸光路,蟠龙路等；73个公交站：保乐路金辉路,金丰路运乐路等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 73 该区域 1 61周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：上海闵行区摩根亨利幼儿园,华师大知序幼儿园等； 2个小学：上海市闵行区诺德安达学校,青浦区徐泾第一小学等； 13个中学：上海美国学校,上海英国学校(浦西校区)等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 2 13 该区域 14 1 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：丰尚国际广场,丰尚国际生活中心等； 111个超市：京东便利店(保乐路店),批发商店等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 111 该区域 25 128周边3km（直线距离）内共有17个公园：诸翟公园(暂停营业),关帝殿等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 20本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/58043.html
