2011
住宅类别联排,叠拼
开发企业上海安东房地产发展有限公司
物业公司上海美兰湖物业管理有限公司
小区地址美丹路18弄
附近学校马杰克双语幼儿园,罗南中心校美兰湖分校,美兰湖中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
美兰湖高尔夫别墅户型主要有0平-215平的的一居 。 一居(24) 二居(5) 三居(5) 四居(6) 五居(4) 1室2厅1卫·190.00㎡1室2厅1卫·190.00㎡
1室2厅1卫·0.00㎡
2室0厅2卫·190.00㎡
2室0厅2卫·190.00㎡
2室0厅2卫·190.00㎡
3室2厅4卫·185.00㎡
朝南
3室2厅5卫·180.00㎡3室1厅1卫·190.00㎡
4室2厅4卫·196.79㎡
朝南
4室2厅4卫·184.50㎡朝南
4室2厅4卫·175.00㎡朝南
5室3厅6卫·341.00㎡西南
5室2厅4卫·213.67㎡东西通透
5室3厅4卫·214.00㎡西南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 27该房源楼龄11年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 142.2元/㎡·月
物业公司上海美兰湖物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：美兰湖；42个公交站：罗迎路月罗公路,美丹路罗迎路等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 42 该区域 1 42周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：马杰克双语幼儿园,畅蕾贝易双语儿童教育等； 6个小学：罗南中心校美兰湖分校,罗阳小学等； 7个中学：美兰湖中学,上海世外教育附属宝山美兰湖实验学校等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 6 7 该区域 12 3 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：轧花记忆,罗店购物中心等； 129个超市：双宏杂货便利店,惠万家生活超市(美兰湖店)等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 129 该区域 8 107周边3km（直线距离）内共有41个公园：诺贝尔科技公园,美兰湖景区等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 34本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57988.html
