眉州路70弄小区小区风水

眉州路70弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1988

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

上海平凉物业管理有限公司

小区地址

眉州路70弄1-5号

附近学校

新乐幼稚园,上海市杨浦区杭州路第一小学(南校),上海市建设初级中学

小区风水评分

价格指数

74656元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(3) 三居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄34年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 34 区域均值 21.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

上海平凉物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：丹阳路,平凉路等；65个公交站：杨树浦路眉州路,松潘路杨树浦路等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 65 该区域 6 79

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：新乐幼稚园,向阳幼儿园(平凉路)等； 38个小学：上海市杨浦区杭州路第一小学(南校),上海市杨浦区杭州路第一小学(北部)等； 40个中学：上海市建设初级中学,上海市建设初级中学-东部等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 38 40 该区域 78 34 39

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：居轩堂广场,百联滨江购物中心等； 345个超市：佳家欣百货店,大桥街道慈善超市等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 37 345 该区域 25 345

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有108个公园：绿之丘,公共租界杨树浦救火会旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 108 该区域 89

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57954.html