1987
住宅类别普通住宅
开发企业上海建工集团
物业公司上海申舟物业管理有限公司
小区地址梅园新村2-92号
附近学校福山幼儿园,浦东新区梅园小学,上海交通大学附属中学浦东实验高中
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
梅园新村户型主要有67平-67平的的三居 。 一居(13) 二居(20) 三居(8) 1室0厅1卫·27.49㎡朝南
1室1厅1卫·38.96㎡朝南
1室1厅1卫·38.96㎡朝南
2室1厅1卫·56.44㎡朝南
2室1厅1卫·54.16㎡朝南
2室1厅1卫·49.06㎡朝南
3室1厅1卫·65.25㎡朝南
3室1厅1卫·59.80㎡朝南
3室1厅1卫·70.01㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30该房源楼龄35年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 35 区域均值 20.50.35元/㎡·月
物业公司上海申舟物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：浦东大道,源深路等；125个公交站：福山路栖霞路,东方路栖霞路等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 125 该区域 12 127周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：福山幼儿园,临沂幼儿园等； 36个小学：浦东新区梅园小学,上海市福山外国语小学(福山校区)等； 35个中学：上海交通大学附属中学浦东实验高中,上海市东昌东校等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 36 35 该区域 68 40 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有77个购物中心：买卡啦商城,福山市集等； 302个超市：云南便利店,联华超市(栖霞店)等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 77 302 该区域 92 343周边3km（直线距离）内共有222个公园：赏梅径,梅园公园等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 222 该区域 232本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57923.html
