1993
住宅类别普通住宅
开发企业上海建工集团
物业公司欣达物业
小区地址福山路100弄、福山路102弄、张杨路951弄、商城路1028弄
附近学校冰厂田幼儿园,上海福山外国语小学,上海市浦南中学(过渡校区)
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打一居
梅园四街坊户型主要有0平-52平的的一居 。 一居(9) 二居(27) 三居(9) 1室1厅1卫·41.13㎡朝南
1室1厅1卫·51.64㎡朝南
1室1厅1卫·39.19㎡朝南
2室1厅1卫·47.43㎡朝南
2室1厅1卫·62.38㎡朝南
2室1厅1卫·57.56㎡朝南
3室1厅1卫·73.27㎡朝南
3室1厅1卫·76.46㎡朝南
3室1厅1卫·95.21㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30该房源楼龄29年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 20.51元/㎡·月
物业公司欣达物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：世纪大道,源深体育中心等；114个公交站：福山路张杨路,张杨路福山路等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 114 该区域 12 127周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：冰厂田幼儿园,福山幼儿园分部等； 35个小学：上海福山外国语小学,竹园小学(张杨校区)等； 36个中学：上海市浦南中学(过渡校区),上善中国语学校等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 35 36 该区域 68 40 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：百联世纪购物中心,世纪汇等； 273个超市：世纪华联超市,全家便利店(张扬四店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 75 273 该区域 92 343周边3km（直线距离）内共有195个公园：半梅园,友唱(百联世纪购物中心)等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 195 该区域 232本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57918.html
