1998
住宅类别普通住宅
开发企业上海梅山公房资产经营公司
物业公司梅安置业有限公司
小区地址安远路662弄
附近学校上海极享怡如静安幼儿园,静安区第二中心小学,NHA国际高中
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
梅山馨苑户型主要有0平-91平的的二居 。 一居(1) 二居(9) 三居(2) 1室1厅1卫·81.28㎡2室2厅1卫·91.14㎡
西北
2室2厅1卫·80.19㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·111.92㎡
朝南
3室1厅2卫·111.92㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄24年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 221.4元/㎡·月
物业公司梅安置业有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：武宁路,长寿路等；123个公交站：安远路胶州路,延平路余姚路等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 123 该区域 9 122周边3km（直线距离）内共有124个幼儿园：上海极享怡如静安幼儿园,余姚托儿所等； 57个小学：静安区第二中心小学,上海市第一实验小学等； 53个中学：NHA国际高中,同济大学第二附属中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 124 57 53 该区域 119 55 58注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有96个购物中心：划得来休闲食品购物中心,新百安商场等； 504个超市：晓芸百货店,联华超市(余姚路二店)等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 96 504 该区域 90 517周边3km（直线距离）内共有317个公园：新会花园,音花园等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 317 该区域 258本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57901.html
