1998
住宅类别普通住宅
开发企业上海民苑房地产开发有限公司
物业公司安居物业
小区地址梅岭北路400弄、曹杨二村57-59号
附近学校曹杨新村第八幼儿园(梅岭北路分部),上海市朝春中心小学,上海师范大学附属第二实验学校
本周挂牌均价
中交易热度
朝南
1室1厅1卫·34.51㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室0厅1卫·47.62㎡
朝南
2室0厅1卫·49.94㎡南北通透
2室2厅1卫·105.81㎡朝东
3室2厅2卫·134.70㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.2，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄24年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 26.91.15元/㎡·月
物业公司安居物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：枫桥路,梅岭北路等；78个公交站：梅岭北路枫桥路,曹杨八村等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 78 该区域 9 84周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：曹杨新村第八幼儿园(梅岭北路分部),曹杨新村第八幼儿园(梅岭北路)等； 32个小学：上海市朝春中心小学,真如文英中心小学等； 44个中学：上海师范大学附属第二实验学校,同济大学附属上海市科技高中等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 32 44 该区域 102 38 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：安居兰庭商业广场,曹杨商城等； 328个超市：比宜德超市(梅岭北路店),生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 60 328 该区域 63 356周边3km（直线距离）内共有106个公园：兰溪青年公园(暂停营业),西湖有狮峰等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 106 该区域 140本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57845.html
