1990
住宅类别普通住宅
开发企业上海浦发房地产开发有限公司
物业公司上海凯晨物业有限公司
小区地址周家嘴路4500号
附近学校上海市杨浦区学前特殊教育中心,控江二村小学分校,上海体育学院附属中学
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·53.64㎡朝南
1室1厅1卫·50.18㎡朝东
2室1厅1卫·66.04㎡朝南
2室1厅1卫·63.08㎡朝北
2室1厅1卫·75.00㎡朝南
3室1厅1卫·93.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.2，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 30该房源楼龄32年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 22.61.23元/㎡·月
物业公司上海凯晨物业有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：爱国路,复兴岛等；68个公交站：军工路周家嘴路,周家嘴路军工路等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 68 该区域 9 96周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：上海市杨浦区学前特殊教育中心,鞍山幼稚园等； 22个小学：控江二村小学分校,平凉路第四小学等； 30个中学：上海体育学院附属中学,上海市杨浦区青少年业余足球学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 22 30 该区域 81 40 46注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：宝龙旭辉广场,919氢仓等； 254个超市：得心食品综合商店,平价百货超市(周家嘴路店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 254 该区域 44 385周边3km（直线距离）内共有78个公园：复兴岛公园(暂停营业),刘湛恩故居等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 78 该区域 142本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57838.html
