2000
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司上海彩虹房屋物业管理有限公司
小区地址梅花路138、168弄、169弄1-11号；167号
附近学校浦东新区东城幼儿园东城部,惠南镇小学,南汇第三中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
梅花新村惠南户型主要有73平-76平的的二居 。 一居(2) 二居(6) 三居(2) 1室1厅1卫·68.05㎡南北通透
1室2厅1卫·46.00㎡2室1厅1卫·59.15㎡
朝南
2室1厅1卫·68.05㎡南北通透
2室1厅1卫·76.36㎡朝南
3室2厅1卫·117.00㎡朝南
3室1厅1卫·109.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄22年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 170.8元/㎡·月
物业公司上海彩虹房屋物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：惠南；134个公交站：南祝路人民东路,人民东路梅花路等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 134 该区域 86周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：浦东新区东城幼儿园东城部,靖海之星幼儿园(听惠部)等； 12个小学：惠南镇小学,上海市浦东新区致立学校等； 19个中学：南汇第三中学,上海市南汇业余中学等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 12 19 该区域 19 8 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：银座商城(三八路的),浦东商场(南汇店)等； 186个超市：玲玲便利店,达皓超市等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 186 该区域 8 141周边3km（直线距离）内共有24个公园：映个精舍,惠南马氏宅等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 30本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57828.html
