2005
住宅类别普通住宅
开发企业上海华丽房地产发展有限公司
物业公司第一太平戴维斯
小区地址兴业路168弄
附近学校震旦益智早教中心,淮海中路小学,朝阳义塾-日本国际高中
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
锦麟天地户型主要有0平-273平的的三居 。 三居(4) 四居(5) 3室2厅2卫·273.00㎡3室2厅2卫·261.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅3卫·260.44㎡
朝南
4室2厅3卫·278.00㎡朝南
4室2厅4卫·260.44㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.3，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 27该房源楼龄17年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 547.5元/㎡·月
物业公司第一太平戴维斯
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：一大会址·新天地,一大会址·黄陂南路等；180个公交站：兴业路重庆南路,新天地(马当路)等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 180 该区域 12 175周边3km（直线距离）内共有131个幼儿园：震旦益智早教中心,上海市黄浦区复兴中路第二幼儿园等； 59个小学：淮海中路小学,黄浦区卢湾三中心小学等； 68个中学：朝阳义塾-日本国际高中,上海市向明初级中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 131 59 68 该区域 130 61 67注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有59个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 59 0 该区域 58周边3km（直线距离）内共有203个购物中心：华府天地商场,新天地等； 570个超市：长寿便利店By FANMIAN,小威超市等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 203 570 该区域 181 548周边3km（直线距离）内共有621个公园：石库门景区,中国共产党第一次全国代表大会会址纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 621 该区域 575本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57577.html
