1992
住宅类别普通住宅
开发企业上海中虹(集团)有限公司
物业公司上海宏苑物业管理经营有限公司
小区地址凉城路585弄、凉城路589弄、汶水东路717弄、车站北路611弄、车站北路625弄
附近学校凉城第四幼儿园(总园),上海外国语大学附属外国语小学,上海市澄衷高级中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
锦苑小区户型主要有0平-36平的的一居 。 一居(20) 二居(15) 三居(3) 1室1厅1卫·37.83㎡朝南
1室1厅1卫·45.89㎡朝南
1室1厅1卫·39.73㎡朝南
2室1厅1卫·55.15㎡朝南
2室1厅1卫·57.03㎡南北通透
2室1厅1卫·51.68㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.6，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄30年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 24.30.7元/㎡·月
物业公司上海宏苑物业管理经营有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：大柏树,赤峰路等；94个公交站：汶水东路凉城路,凉城路车站北路等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 94 该区域 4 101周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：凉城第四幼儿园(总园),上海市虹口区凉城第一幼儿园等； 39个小学：上海外国语大学附属外国语小学,上海市虹口区外国语第一小学等； 45个中学：上海市澄衷高级中学,上海市复兴实验中学等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 39 45 该区域 83 38 46注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 29周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：凉城购物中心,融凯工艺品商城等； 350个超市：菜鸟驿站(凉城路593号-2锦苑便利店),全家便利店(车站南路店)等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 350 该区域 45 376周边3km（直线距离）内共有71个公园：凉城公园(暂停营业),树阵广场等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 71 该区域 92本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57561.html
