1994
住宅类别普通住宅
小区地址虹桥路1765弄
附近学校虹古路幼儿园,新虹桥小学,上海耀中国际学校虹桥校区
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·65.97㎡朝南
2室1厅1卫·69.89㎡朝南
3室2厅1卫·88.09㎡南北通透
3室1厅1卫·87.89㎡朝南
3室1厅1卫·87.89㎡朝南
4室2厅2卫·169.54㎡朝南
5室2厅2卫·169.54㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 32该房源楼龄27年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 26.50.6元/㎡·月
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：水城路,红宝石路等；91个公交站：虹桥路虹许路,水城路虹桥路等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 91 该区域 7 93周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：虹古路幼儿园,BRAINSCHOOL幼儿园等； 17个小学：新虹桥小学,长宁区辅读学校等； 28个中学：上海耀中国际学校虹桥校区,上海市盲童学校等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 17 28 该区域 94 22 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有63个购物中心：星空广场,六月汇广场等； 225个超市：全家便利店(虹桥路四店),全家便利店(水城南路五店)等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 63 225 该区域 68 232周边3km（直线距离）内共有125个公园：古真太极,澧州望山堂等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 125 该区域 133本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57556.html
