2014
住宅类别普通住宅,联排
开发企业上海锦秋房地产有限公司
物业公司锦秋物业（上海）有限公司
小区地址锦秋路699弄十七区
附近学校锦秋幼儿园,祁连中心校,上海市锦秋学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗二居
锦秋御尚户型主要有79平-94平的客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗的二居 、58平-63平的主卧朝南,观景飘窗的一居 、206平-206平的入户花园,多功能地下室的五居 。 一居(5) 二居(9) 五居(1) 1室2厅1卫·61.50㎡1室2厅1卫·60.90㎡
1室2厅1卫·63.00㎡
2室2厅1卫·79.75㎡
2室2厅1卫·90.54㎡
2室2厅1卫·90.54㎡
5室3厅5卫·206.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.9，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 37该小区车户比1 : 0.37，即一户2.8个车位，车位充沛程度高于10%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 2.8 区域均值 0.3该房源楼龄8年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 13.71.75元/㎡·月
物业公司锦秋物业（上海）有限公司
容积率
45%绿化率
1 : 0.37车位配比
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：锦秋路,上海大学等；35个公交站：祁华路祁连山路,塘祁路华秋路等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 35 该区域 4 40周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：锦秋幼儿园,上海市宝山区祁华幼儿园等； 4个小学：祁连中心校,上海宝山区民办山海小学等； 8个中学：上海市锦秋学校,上海市行知外国语学校等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 4 8 该区域 31 8 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：大华朗香嘉年华,锦秋花园新时代广场等； 151个超市：京东便利店(祁连山路店),易捷便利店(永利加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 151 该区域 13 157周边3km（直线距离）内共有91个公园：祁连公园(暂停营业),大华·朗香广场等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 91 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57439.html
