2006
住宅类别普通住宅,安置房
开发企业上海中房置业股份有限公司
物业公司上海悦华物业管理有限公司
小区地址尚博路799弄、尚博路650弄
附近学校紫华中意幼儿园,浦东新区林苑小学,上海市实验学校南校
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
1室2厅1卫·62.60㎡朝南
1室2厅1卫·61.82㎡朝南
2室2厅1卫·80.25㎡朝南
2室2厅1卫·87.05㎡南北通透
2室2厅1卫·84.49㎡朝南
3室2厅1卫·103.34㎡朝南
3室2厅1卫·99.68㎡南北通透
3室2厅1卫·103.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35该房源楼龄16年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 18.30.83元/㎡·月
物业公司上海悦华物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：三林东,华夏西路等；71个公交站：尚博路环林东路,尚博路东明路等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 71 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：紫华中意幼儿园,贝弗幼儿教育等； 20个小学：浦东新区林苑小学,三林实验小学等； 16个中学：上海市实验学校南校,上海市上南中学南校等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 20 16 该区域 55 23 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：中房三林城,新达汇·三林等； 157个超市：嘉满利24小时便利店,海尚便利店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 157 该区域 17 167周边3km（直线距离）内共有32个公园：鉴石,三林庙等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 44本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57249.html
