2006
住宅类别普通住宅
开发企业上海欣辉房地产开发有限公司
物业公司四平物业
小区地址靖宇南路118弄
附近学校控江四村幼稚园,上海市杨浦区二联小学,上海市黄兴学校
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
金宇名邸户型主要有0平-118平的的二居 。 一居(1) 二居(5) 三居(7) 四居(4) 1室2厅1卫·79.00㎡2室2厅2卫·113.73㎡
南北通透
2室2厅2卫·124.88㎡朝南
2室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·114.20㎡
朝南
3室2厅2卫·141.72㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·152.35㎡
朝南
4室2厅2卫·146.00㎡朝南
4室1厅1卫·146.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29该房源楼龄15年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 27.51.6元/㎡·月
物业公司四平物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：黄兴路,抚顺路等；97个公交站：控江新村,延吉中路黄兴路等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 97 该区域 8 88周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：控江四村幼稚园,博英双语幼稚园等； 46个小学：上海市杨浦区二联小学,控江二村小学低年级教学区等； 61个中学：上海市黄兴学校,上海外国语大学附属双语学校等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 46 61 该区域 82 37 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：绿色米兰奥特莱斯-24,绿色米兰广场-北区等； 432个超市：折扣超市,劲购优选拼团超市(杨浦七店)等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 432 该区域 36 385周边3km（直线距离）内共有100个公园：唐家塔口袋公园,唐家塔口袋公园法治文化苑等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 101本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57146.html
