金谊河畔小区风水

金谊河畔小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海中房置业股份有限公司

物业公司

上海中星集团申城物业有限公司

小区地址

永泰路595弄、永泰路625号

风水大事记

2008年 竣工时间 2009年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

76668元/㎡

本周挂牌均价

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

金谊河畔户型主要有0平-113平的的二居 。 一居(1) 二居(26) 三居(5) 四居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·113.34㎡

朝南

2室2厅2卫·111.16㎡

南北通透

2室2厅2卫·106.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·111.32㎡

南北通透

3室2厅2卫·135.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·134.44㎡

南北通透

4室2厅2卫·166.98㎡

朝南

4室2厅2卫·176.00㎡

朝南

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于69%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄14年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 18.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.66元/㎡·月

物业公司

上海中星集团申城物业有限公司

硬件设施

1.9

容积率

45%

绿化率

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