1995
住宅类别普通住宅
开发企业锦和集团
物业公司陆家嘴物业
小区地址金杨路308弄、银山路115弄、金杨路220弄、云山路1395弄
附近学校金科苑幼儿园,金英小学,金杨中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
金杨新村五街坊户型主要有0平-68平的的二居 。 一居(39) 二居(52) 三居(15) 1室1厅1卫·46.70㎡朝南
1室1厅1卫·48.83㎡朝南
1室1厅1卫·46.51㎡朝南
2室1厅1卫·60.20㎡东南
2室1厅1卫·59.43㎡朝南
2室1厅1卫·62.31㎡朝南
3室1厅1卫·74.31㎡朝南
3室1厅1卫·74.34㎡朝南
3室1厅1卫·72.19㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.3，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 34该房源楼龄26年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 21.90.3元/㎡·月
物业公司陆家嘴物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：蓝天路,云山路等；105个公交站：金杨路云山路,云山路灵山路等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 105 该区域 6 97周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：金科苑幼儿园,冰厂田幼儿园(云山路)等； 25个小学：金英小学,金陆小学等； 23个中学：金杨中学,上海市致远中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 25 23 该区域 74 28 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：金杨第一商城,金杨市集商场等； 174个超市：全家便利店(金口路店),博利超市等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 174 该区域 36 205周边3km（直线距离）内共有27个公园：金杨文化广场,金杨花园等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 38本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57113.html
