2004
住宅类别普通住宅
开发企业金轩大邸房地产项目开发有限公司
物业公司上海齐佳物业管理有限公司
小区地址四平路758弄
附近学校密云路幼儿园,幸福四平实验小学,上海外国语大学附属外国语学校东校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
金轩大邸户型主要有0平-96平的的二居 。 一居(5) 二居(14) 三居(10) 四居(4) 1室2厅1卫·80.68㎡南北通透
1室2厅1卫·89.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅2卫·111.62㎡
朝南
2室2厅2卫·110.09㎡2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·160.16㎡
南北通透
3室2厅2卫·129.68㎡朝南
3室2厅2卫·130.71㎡南北通透
4室2厅2卫·163.82㎡朝南
4室2厅2卫·165.00㎡4室2厅2卫·200.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.3，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 30该房源楼龄18年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 26.91.6元/㎡·月
物业公司上海齐佳物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：四平路,邮电新村等；111个公交站：四平路密云路,新港路四平路等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 111 该区域 10 120周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：密云路幼儿园,上海虹口区上外附小幼儿园等； 52个小学：幸福四平实验小学,二师附小等； 58个中学：上海外国语大学附属外国语学校东校,虹口区密云学校等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 52 58 该区域 95 51 56注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：骏丰国际商业广场,星星堂商区等； 461个超市：易捷便利店(海明加油站),欧阳路街道慈善超市等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 69 461 该区域 89 478周边3km（直线距离）内共有199个公园：和平公园,充气弹跳等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 199 该区域 273本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57067.html
