1998
住宅类别公寓
开发企业五角场开发商
物业公司上海五角场物业管理有限公司
小区地址政府路61弄
附近学校上海杨浦区市光托儿所,上体附中附属小学,上海市同济第二初级中学
本周挂牌均价
低交易热度
2室2厅1卫·93.28㎡
朝南
2室2厅1卫·85.65㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30该房源楼龄24年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 26.70.8元/㎡·月
物业公司上海五角场物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：江湾体育场,三门路等；99个公交站：市光路政府路,市光路三门路等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 99 该区域 7 96周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：上海杨浦区市光托儿所,政通路幼儿园等； 32个小学：上体附中附属小学,新舟中小学等； 41个中学：上海市同济第二初级中学,同济中学北区等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 32 41 该区域 76 34 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：Z18生活广场,国华广场等； 297个超市：海红食品综合商店(政德东路店),睿利便利店等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 297 该区域 41 345周边3km（直线距离）内共有90个公园：上海江湾清真寺,江湾体育场后花园等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 92本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57053.html
