2014
住宅类别普通住宅
开发企业上海紫桥房地产开发有限公司
物业公司上海紫桥房地产开发有限公司
小区地址顺凌路49弄1-45号、顺凌路147号
附近学校浦东新区凌桥幼儿园凌高部,上海市浦东新区凌桥中心小学,上海市凌桥中学
本周挂牌均价
中交易热度
朝南
2室2厅1卫·89.00㎡朝南
2室2厅1卫·88.50㎡朝南
2室2厅1卫·89.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄7年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 18.81.15元/㎡·月
物业公司上海紫桥房地产开发有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：江东路双江路,双江路江东路等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 2 58周边3km（直线距离）内共有6个幼儿园：浦东新区凌桥幼儿园凌高部,上海市浦东新区凌桥幼儿园(展凌部)等； 4个小学：上海市浦东新区凌桥中心小学,上海浦东新区民办竹林小学等； 1个中学：上海市凌桥中学。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 4 1 该区域 22 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 47个超市：怡静园便利店,凌桥大家富超市等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 47 该区域 8 108周边3km（直线距离）内共有35个公园：凌桥纪念堂,上海滨江森林公园二期等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 26本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/56855.html
