2003
住宅类别普通住宅
开发企业上海四季春置业有限公司
物业公司上海金晨物业管理有限公司
小区地址锦绣路333弄39-56号
附近学校小风车广洋新景幼儿园,上海市浦东新区进才实验小学,上海市进才实验中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打四居
金色维也纳户型主要有0平-270平的的四居 。 二居(3) 三居(7) 四居(11) 五居(3) 2室2厅2卫·144.00㎡2室2厅2卫·144.00㎡
2室2厅2卫·144.00㎡
3室2厅2卫·177.14㎡
朝南
3室2厅2卫·168.61㎡朝南
3室2厅2卫·173.75㎡朝南
4室2厅2卫·197.00㎡朝南
4室2厅2卫·197.00㎡朝南
4室2厅2卫·197.31㎡朝南
5室2厅4卫·348.00㎡朝南
5室3厅3卫·537.00㎡5室2厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.7，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于97%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 40该房源楼龄19年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 20.24.9元/㎡·月
物业公司上海金晨物业管理有限公司
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：芳甸路,迎春路等；56个公交站：锦绣路罗山路,丁香路锦绣路等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 56 该区域 7 81周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：小风车广洋新景幼儿园,东方幼儿园仁恒部等； 16个小学：上海市浦东新区进才实验小学,香山小学等； 22个中学：上海市进才实验中学,上海耀中国际学校(御翠园校区)等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 16 22 该区域 60 21 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：证大·大拇指广场,联洋广场等； 135个超市：易捷便利店(中国石化锦绣加油站店),便利店等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 135 该区域 31 200周边3km（直线距离）内共有59个公园：天主教上海教区大金家巷圣母无原罪堂,山巖堂等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 75本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/56847.html
