2003
住宅类别普通住宅
开发企业上海阳光欧洲城投资发展(集团)有限公司
物业公司上海陆家嘴物业管理有限公司
小区地址佳乐路255弄
附近学校上海市浦东新区金桥幼儿园,浦东新区张桥小学,上海市高桥一东陆学校(东陆校区)
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·56.72㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·80.52㎡
朝南
2室1厅1卫·80.52㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·108.58㎡
南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 37该房源楼龄19年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 21.40.8元/㎡·月
物业公司上海陆家嘴物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：金桥,金京路等；90个公交站：佳乐路永业路,永宁路佳京路等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 90 该区域 5 90周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：上海市浦东新区金桥幼儿园,蒲公英幼儿园阳光欧洲城校区等； 17个小学：浦东新区张桥小学,上海德国学校浦东(装修中)等； 13个中学：上海市高桥一东陆学校(东陆校区),上海澳大利亚国际高中等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 17 13 该区域 51 20 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：金桥佳邻坊,金桥太茂等； 149个超市：联华超市(佳乐路店),全家便利店(佳林路店)等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 149 该区域 26 172周边3km（直线距离）内共有23个公园：永宁路民居,金桥市民文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 34本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/56843.html
