2014
住宅类别安置房
开发企业上海闵行协和房地产经营有限公司
物业公司上海庆联物业管理有限公司
小区地址金钻路328弄、金钻路398弄
附近学校顾路幼儿园(海鹏路),上海市浦东新区曹路打一小学,上海市浦东复旦附中分校
本周挂牌均价
低交易热度
东南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 37该房源楼龄8年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 161.2元/㎡·月
物业公司上海庆联物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：金群路海鹏路,顾曹公路民秋路等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 2 54周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：顾路幼儿园(海鹏路),海星幼儿园海鸣部等； 6个小学：上海市浦东新区曹路打一小学,顾路中心小学等； 7个中学：上海市浦东复旦附中分校,上海市浦东模范中学东校等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 6 7 该区域 24 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：中惠·棠里,恒越荣欣广场等； 81个超市：平价超市,金钻生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 81 该区域 12 108周边3km（直线距离）内共有27个公园：海鹏花卉水族馆,潮音庵等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 50本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/56794.html
