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金桥新家园小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水

金桥新家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅,安置房

开发企业

上海台锦房地产有限公司

物业公司

上海玉星物业管理有限公司

小区地址

金工路133弄

附近学校

金钥匙幼儿园(金东路),金茂小学金东名苑校区,上海市陆行中学

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

60394元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

金桥新家园户型主要有0平-120平的的三居 。 一居(10) 二居(16) 三居(16) 四居(1) 1室2厅1卫·79.70㎡

朝南

1室2厅1卫·79.88㎡

西南

1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·98.70㎡

朝南

2室1厅1卫·71.35㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·127.87㎡

朝南

3室2厅1卫·123.15㎡

朝南

3室2厅1卫·127.85㎡

朝南

4室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于94%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄17年,比85%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 21.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

上海玉星物业管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:金桥路,博兴路等;115个公交站:金桥路金杨路,金杨路金业路等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 115 该区域 5 90

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有67个幼儿园:金钥匙幼儿园(金东路),智慧果早教园等; 25个小学:金茂小学金东名苑校区,建平实验小学等; 28个中学:上海市陆行中学,上海市长岛中学等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 25 28 该区域 51 20 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有38个购物中心:金桥大拇指广场,久金广场等; 205个超市:农工商超市(金工店),全家便利店(金桥路店)等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 38 205 该区域 26 172

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有38个公园:维也纳金山公园,观地疒湿跆讠赏区等。

该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 38 该区域 34

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