2004
住宅类别公寓
开发企业上海闵行房地产发展有限公司
物业公司上海鑫铭物业有限公司
小区地址腾冲路50弄
附近学校依霖幼儿园,上海市闵行区田园外语实验小学银都校区,上海市莘庄中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
金铭新水岸户型主要有0平-102平的的二居 。 二居(18) 三居(8) 四居(3) 五居(1) 2室2厅1卫·96.13㎡南北通透
2室2厅1卫·97.93㎡南北通透
2室2厅1卫·86.81㎡朝南
3室2厅2卫·132.58㎡朝南
3室2厅2卫·132.58㎡南北通透
3室2厅2卫·130.79㎡南北通透
4室2厅2卫·170.00㎡朝南
4室2厅2卫·170.00㎡4室2厅2卫·140.00㎡
5室3厅3卫·174.00㎡
朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 37该房源楼龄18年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 22.31.65元/㎡·月
物业公司上海鑫铭物业有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：春申路,银都路等；83个公交站：腾冲路都市路,都市路春申路等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 83 该区域 2 81周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：依霖幼儿园,上海市闵行区颛桥镇田园都市幼儿园等； 14个小学：上海市闵行区田园外语实验小学银都校区,闵行区实验小学畹町校区等； 21个中学：上海市莘庄中学,上海市莘城学校等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 14 21 该区域 55 11 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：银都商厦,宝燕到家会员店(春申店)等； 195个超市：牧兰山团购超市,艾允道综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 195 该区域 22 196周边3km（直线距离）内共有59个公园：莘庄南广场,绿荫广场等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 58本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/56648.html
