1998
住宅类别普通住宅
开发企业南房集团
物业公司金陵物业
小区地址四川南路29号
附近学校上海市书法实验幼儿园,四川南路小学,上海市金陵中学
本周挂牌均价
低交易热度
朝北
2室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19该房源楼龄24年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 22.8金陵物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：豫园,南京东路等；192个公交站：金陵东路中山东二路,延安东路中山东一路等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 192 该区域 12 195周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：上海市书法实验幼儿园,上海市黄浦区永安路幼儿园等； 45个小学：四川南路小学,报童小学等； 50个中学：上海市金陵中学,上海市光明初级中学等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 45 50 该区域 94 50 50注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 40周边3km（直线距离）内共有206个购物中心：IA Lab(外滩8号店),上海滩商厦等； 499个超市：可的便利店(四川南店),上海特产超市.行李寄存处等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 206 499 该区域 207 560周边3km（直线距离）内共有568个公园：约克大楼旧址,天主教上海教区洋泾浜圣若瑟堂等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 568 该区域 622本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/56554.html
