1996
住宅类别普通住宅
开发企业新凯物业集团
物业公司新凯物业
小区地址泉口路185弄
附近学校新泾宝宝乐园,适存小学,新泾中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
金菊小区户型主要有0平-43平的的一居 。 一居(19) 二居(20) 三居(3) 1室1厅1卫·40.26㎡朝南
1室1厅1卫·44.46㎡朝南
1室1厅1卫·42.63㎡朝南
2室1厅1卫·64.29㎡朝南
2室1厅1卫·59.51㎡朝南
2室1厅1卫·61.33㎡朝南
3室1厅1卫·67.95㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 31该房源楼龄25年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 22.20.65元/㎡·月
物业公司新凯物业
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：北新泾,淞虹路等；78个公交站：泉口路剑河路,平塘路甘溪路等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 78 该区域 3 77周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：新泾宝宝乐园,上海市长宁区新剑幼儿园等； 13个小学：适存小学,北新泾第三小学等； 21个中学：新泾中学,新泩中学等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 13 21 该区域 52 12 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：大资源生活广场,百联西郊购物中心等； 163个超市：世纪华联超市(泉口路店),全家便利店(甘溪路店)等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 163 该区域 33 178周边3km（直线距离）内共有90个公园：虹康绿地休闲广场,虹康绿地健康广场等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 79本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/56517.html
