2006
住宅类别公寓
开发企业上海宝虹房地产实业有限公司
物业公司怡和高力物业顾问（上海）有限公司
小区地址龙茗路2121弄
附近学校伊顿慧智金汇豪庭幼儿园,上海市日新实验小学,上海市古美高级中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打三居
金汇豪庭户型主要有0平-220平的的三居 。 二居(1) 三居(6) 四居(12) 五居(4) 2室2厅2卫·125.00㎡3室2厅2卫·217.00㎡
3室2厅2卫·220.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室3厅3卫·220.18㎡
朝南
4室3厅3卫·245.30㎡朝南
4室3厅3卫·0.00㎡5室3厅4卫·369.37㎡
朝南
5室3厅3卫·238.00㎡5室2厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 40该房源楼龄16年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 20.42.99元/㎡·月
物业公司怡和高力物业顾问（上海）有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：星中路,东兰路等；73个公交站：虹莘路星风路,东兰路虹莘路等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 73 该区域 4 101周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：伊顿慧智金汇豪庭幼儿园,东兰路幼儿园等； 15个小学：上海市日新实验小学,上海市七宝实验小学等； 29个中学：上海市古美高级中学,上海七宝德怀特高级中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 15 29 该区域 81 19 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：星宝购物中心,天安·莘福里等； 253个超市：百世邻里便利店(龙茗路店),俊希超市等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 253 该区域 31 241周边3km（直线距离）内共有93个公园：融乐园,百树林等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 93 该区域 68本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/56484.html
