2007
住宅类别普通住宅,安置房
开发企业上海中房置业股份有限公司
物业公司上海悦华物业管理有限公司
小区地址环林东路271弄
附近学校紫华中意幼儿园,浦东新区绿晨小学,上海市上南中学南校
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
金禾新苑户型主要有0平-85平的的二居 。 一居(5) 二居(15) 三居(4) 1室1厅1卫·58.79㎡朝南
1室1厅1卫·58.79㎡朝南
1室1厅1卫·58.79㎡朝南
2室1厅1卫·74.84㎡朝南
2室1厅1卫·72.00㎡朝南
2室1厅1卫·71.09㎡朝南
3室2厅1卫·101.00㎡朝南
3室2厅1卫·98.94㎡南北通透
3室2厅1卫·101.02㎡朝南
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35该房源楼龄15年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 18.30.5元/㎡·月
物业公司上海悦华物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：三林东,浦三路等；70个公交站：三林路杨高南路,杨高南路三林路等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 70 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：紫华中意幼儿园,未来之星幼儿园(西泰林路)等； 18个小学：浦东新区绿晨小学,浦东新区林苑小学等； 13个中学：上海市上南中学南校,上海市东林中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 18 13 该区域 55 23 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：中房三林城,新达汇·三林等； 136个超市：全家便利店(环林东路店),联华超市(三林远迎店)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 136 该区域 17 167周边3km（直线距离）内共有28个公园：鉴石,育思观等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 44本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/56386.html
