2004
住宅类别普通住宅
开发企业上钞集团
物业公司上实物业
小区地址黄陂北路249弄
附近学校玛诺利娅主题幼儿园,上海市黄浦区重庆北路小学,上海理工大学附属储能中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
江阴小区北区户型主要有18平-45平的的一居 。 一居(3) 1室0厅1卫·32.00㎡1室1厅1卫·45.00㎡
1室0厅0卫·18.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 18该房源楼龄18年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 22.4上实物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有15个地铁站：人民广场,一大会址·黄陂南路等；191个公交站：威海路黄陂北路,南京路步行街西侧等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 15 191 该区域 13 191周边3km（直线距离）内共有121个幼儿园：玛诺利娅主题幼儿园,黄浦区威海路幼儿园等； 60个小学：上海市黄浦区重庆北路小学,上海市黄浦区曹光彪小学等； 65个中学：上海理工大学附属储能中学,上海理工大学附属储能中学(成都北路)等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 121 60 65 该区域 108 56 58注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有54个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 54 0 该区域 48周边3km（直线距离）内共有210个购物中心：DENTRALPLAZA,世茂52+等； 629个超市：碧达超市,文创商店等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 210 629 该区域 207 598周边3km（直线距离）内共有635个公园：人民公园英语角,人民公园等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 635 该区域 624本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/55788.html
