2012
住宅类别联排,独栋
开发企业上海中球实业有限公司
物业公司上海誉德物业服务有限公司
小区地址三门路351弄（近国权北路）
附近学校Penguin ABC(杨浦店),上海财经大学附属杨浦区国安路小学,上海财经大学附属初级中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打五居
江湾尊堡别墅户型主要有326平-326平的的五居 。 三居(1) 五居(2) 3室2厅1卫·94.32㎡南北通透
5室2厅4卫·326.00㎡5室2厅4卫·326.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 36该房源楼龄9年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 15.73.8元/㎡·月
物业公司上海誉德物业服务有限公司
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：上海财经大学,三门路等；98个公交站：三门路政云路,政青路三门路等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 98 该区域 6 80周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：Penguin ABC(杨浦店),本溪路幼儿园等； 22个小学：上海财经大学附属杨浦区国安路小学,政立路小学等； 32个中学：上海财经大学附属初级中学,上海市高境三中等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 22 32 该区域 51 18 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：君庭广场,上海·星汇广场等； 299个超市：于梅便利店,易购超市(国权北路店)等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 299 该区域 33 240周边3km（直线距离）内共有62个公园：高镜村东贺王宅,叶家花园等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 61本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/55740.html
