2000
住宅类别公寓
开发企业江南造船集团房地产开发经营公司
物业公司上海海鸿物业管理有限公司
小区地址局门路295弄
附近学校海粟幼儿园,上海师范专科学校附属小学(局门路),华东师范大学附属卢湾辅读实验学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
江南世纪新苑户型主要有0平-118平的的二居 。 一居(4) 二居(22) 三居(6) 四居(2) 1室2厅1卫·88.00㎡1室2厅1卫·88.00㎡
1室2厅1卫·88.00㎡
2室2厅1卫·115.87㎡
朝南
2室2厅1卫·103.97㎡朝南
2室2厅1卫·115.00㎡3室2厅2卫·135.24㎡
朝南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 27该房源楼龄22年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 26.31.7元/㎡·月
物业公司上海海鸿物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：马当路,西藏南路等；105个公交站：斜土路制造局路,局门路斜土路等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 105 该区域 9 99周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：海粟幼儿园,上海市黄浦区海栗幼儿园分部等； 46个小学：上海师范专科学校附属小学(局门路),上海师范大学附属卢湾实验小学等； 47个中学：华东师范大学附属卢湾辅读实验学校,上海康德双语实验学校等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 46 47 该区域 91 42 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 37周边3km（直线距离）内共有125个购物中心：U湾·生活中心,康源食品食品购物中心等； 380个超市：优优百货店,晨侠便利店等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 125 380 该区域 102 351周边3km（直线距离）内共有363个公园：标志牌广场,丽园公园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 363 该区域 319本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/55502.html
