2015
住宅类别普通住宅
开发企业上海中悦房地产开发有限公司
物业公司怡家园（厦门）物业管理有限公司上海分公司
小区地址国安路738弄(一期)、国安路558弄(二期)
附近学校本溪路幼儿园,上海财经大学附属杨浦区国安路小学,上海市高境三中
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
建发珑庭户型主要有99平-177平的的三居 。 二居(1) 三居(8) 四居(4) 五居(1) 2室2厅2卫·139.00㎡3室2厅2卫·130.91㎡
南北通透
3室2厅2卫·177.00㎡朝南
3室2厅2卫·133.00㎡4室2厅2卫·148.00㎡
4室2厅4卫·194.00㎡
4室2厅4卫·214.00㎡
5室3厅5卫·293.62㎡
朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36该房源楼龄6年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 15.74.5元/㎡·月
物业公司怡家园（厦门）物业管理有限公司上海分公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：殷高东路,三门路等；86个公交站：国安路殷高东路,殷高东路国安路等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 86 该区域 6 80周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：本溪路幼儿园,fga幼儿园等； 21个小学：上海财经大学附属杨浦区国安路小学,上海市杨浦区政立路第二小学等； 28个中学：上海市高境三中,上海音乐学院实验学校等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 21 28 该区域 51 18 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：上海·星汇广场,国华广场等； 263个超市：全家便利店(国安路店),酣客生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 263 该区域 33 240周边3km（直线距离）内共有64个公园：腾翼迷旋,天空骑士等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 64 该区域 61本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/55155.html
