2002
住宅类别普通住宅
开发企业上海家化置业有限公司
物业公司上实物业管理有限公司
小区地址浦明路1188弄
附近学校新苗幼儿园(浦电路),浦师附小潍坊校区(滨江办学点),上海市文建中学分校区
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
家化滨江苑户型主要有0平-135平的的三居 。 一居(1) 二居(3) 三居(4) 四居(5) 五居(3) 1室2厅1卫·85.30㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·206.39㎡
东南
3室2厅2卫·186.73㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡4室3厅3卫·434.91㎡
朝南
4室2厅2卫·241.33㎡朝南
4室2厅2卫·246.16㎡朝南
5室3厅4卫·445.56㎡朝南
5室2厅3卫·389.26㎡朝南
5室2厅4卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率47%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 47 区域均值 24该房源楼龄20年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 15.73.8元/㎡·月
物业公司上实物业管理有限公司
容积率
47%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：塘桥,蓝村路等；101个公交站：浦明路塘桥新路,塘桥新路公交枢纽等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 101 该区域 7 102周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：新苗幼儿园(浦电路),塘桥幼儿园(塘桥新路)等； 43个小学：浦师附小潍坊校区(滨江办学点),浦东南路小学等； 52个中学：上海市文建中学分校区,建平中学南校等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 43 52 该区域 81 35 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有95个购物中心：塘桥商城,巴黎春天(浦建店)等； 350个超市：滢瑞生鲜便利店,全家便利店(浦电路四店)等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 95 350 该区域 59 291周边3km（直线距离）内共有245个公园：老白渡滨江绿地,老码头等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 245 该区域 147本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/54939.html
