2002
住宅类别普通住宅
开发企业上海申城城市建设开发有限公司
物业公司真新物业
小区地址铜川路2288弄、祁连山南路2号
附近学校嘉定区真新幼儿园,真新小学,上海外国语大学尚阳外国语学校
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打三居
嘉美坊户型主要有114平-114平的的三居 。 一居(8) 二居(15) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·48.49㎡朝南
1室1厅1卫·48.49㎡朝南
1室1厅1卫·48.49㎡朝南
2室1厅1卫·66.50㎡朝南
2室1厅1卫·66.50㎡朝南
2室1厅1卫·66.50㎡朝南
3室2厅2卫·109.90㎡朝南
3室2厅2卫·114.00㎡3室2厅2卫·114.00㎡
4室2厅1卫·100.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 37该房源楼龄19年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 19.50.5元/㎡·月
物业公司真新物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；89个公交站：铜川路祁连山南路(嘉善坊),铜川路祁连山南路等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 4 84周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：嘉定区真新幼儿园,上海市普陀区海贝尔幼儿园等； 13个小学：真新小学,真光小学等； 24个中学：上海外国语大学尚阳外国语学校,上海外国语大学尚阳外国语学校初中部等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 13 24 该区域 48 13 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：丰庄茶城,乐坊商城等； 225个超市：诗涵便利店,诚信平价生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 225 该区域 31 216周边3km（直线距离）内共有49个公园：嘉美绿地,双河绿地游园等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 62本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/54518.html
