嘉禄公寓小区风水

嘉禄公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

公寓

开发企业

上海健明置业有限公司

物业公司

上海健明置业有限公司

小区地址

济宁路29弄

附近学校

市东幼儿园,上海市市东实验学校,上海市市东中学高中部

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

47012元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(3) 四居(2) 五居(1) 2室1厅1卫·0.00㎡

3室3厅2卫·147.35㎡

朝南

3室2厅2卫·123.15㎡

南北通透

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅1卫·0.00㎡

5室2厅3卫·199.09㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率38%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄20年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 22.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1.15元/㎡·月

物业公司

上海健明置业有限公司

硬件设施

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：平凉路,江浦公园等；101个公交站：许昌路长阳路,许昌路平凉路等。

该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 101 该区域 9 96

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：市东幼儿园,市东幼儿园总部等； 46个小学：上海市市东实验学校,齐齐哈尔路第一小学等； 45个中学：上海市市东中学高中部,上海市市东中学等。

该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 46 45 该区域 81 40 46

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：上海北外滩店,悦活坊等； 370个超市：快递超市,农工商超市(惠民店)等。

该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 53 370 该区域 44 385

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有183个公园：天主教上海教区和平之后圣母堂,惠民公园(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 183 该区域 142

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