华亭荣园小区风水

华亭荣园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海贤达德房地产开发有限公司

物业公司

松开物业

小区地址

荣乐西路600弄

附近学校

华亭第二幼儿园(维罗纳部),松江区第三实验小学,松江区仓桥学校

风水大事记

2005年 竣工时间 2009年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

29196元/㎡

本周挂牌均价

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

华亭荣园户型主要有0平-130平的的三居 。 二居(5) 三居(6) 四居(1) 2室2厅1卫·70.84㎡

朝南

2室2厅1卫·85.00㎡

2室2厅1卫·87.00㎡

3室2厅1卫·88.18㎡

朝南

3室2厅1卫·112.00㎡

3室2厅2卫·120.00㎡

4室2厅2卫·133.29㎡

朝西

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄12年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 17.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

松开物业

硬件设施

1.6

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；102个公交站：荣乐西路仓汇路,荣乐路仓汇路等。

该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 102 该区域 1 122

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：华亭第二幼儿园(维罗纳部),华亭第二幼儿园等； 5个小学：松江区第三实验小学,中山永丰实验学校-永丰小学等； 16个中学：松江区仓桥学校,上海市三新学校等。

该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 5 16 该区域 18 5 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：新理想广场,荣丰生活广场等； 171个超市：闽佳超市,轻品生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 23 171 该区域 31 216

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有60个公园：永丰社区文体广场,永丰城市公园等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 60 该区域 64

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