2001
住宅类别商住楼
开发企业上海和达置业有限公司
物业公司上海和达置业有限公司
小区地址澳门路519弄
附近学校世纪之门幼儿园,江宁学校(明山校区),同济大学第二附属中学初中部
本周挂牌均价
低交易热度
西南
2室2厅1卫·109.51㎡朝东
2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·136.28㎡
南北通透
3室2厅2卫·133.14㎡朝东
3室2厅2卫·192.00㎡东北
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄21年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 221.9元/㎡·月
物业公司上海和达置业有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：江宁路,长寿路等；130个公交站：陕西北路普陀路,普陀路江宁路等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 130 该区域 9 122周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：世纪之门幼儿园,好习惯幼儿园等； 55个小学：江宁学校(明山校区),江宁学校等； 60个中学：同济大学第二附属中学初中部,同济大学第二附属中学高中部等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 55 60 该区域 119 55 58注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有88个购物中心：巴黎春天(陕西路店),189弄购物中心等； 535个超市：元华超市(陕西北路店),上海市普陀区肖小妹百货店等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 88 535 该区域 90 517周边3km（直线距离）内共有222个公园：小普陀区,城市广场等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 222 该区域 258本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/53301.html
