2011
住宅类别酒店式公寓
开发企业上海金叠房地产开发有限公司
物业公司港联物业
小区地址瞿溪路968弄
附近学校奥林幼儿园分部,上外黄浦外国语小学小海豚校区,黄浦区教育学院附属中山学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南三居
华丽家族汇景天地户型主要有0平-215平的主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南的三居 。 一居(7) 二居(4) 三居(9) 四居(5) 1室2厅2卫·130.36㎡朝南
1室1厅1卫·60.16㎡朝北
1室1厅1卫·77.37㎡朝西
2室2厅2卫·132.23㎡朝南
2室2厅2卫·159.24㎡朝南
2室2厅2卫·166.00㎡3室2厅2卫·214.41㎡
朝南
3室2厅2卫·214.38㎡朝南
3室2厅2卫·215.00㎡4室2厅3卫·263.14㎡
朝南
4室2厅3卫·264.00㎡4室2厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该房源楼龄11年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 26.315元/㎡·月
物业公司港联物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：鲁班路,世博会博物馆等；90个公交站：鲁班路瞿溪路,瞿溪路鲁班路等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 90 该区域 9 99周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：奥林幼儿园分部,奥林幼儿园小班部等； 38个小学：上外黄浦外国语小学小海豚校区,黄浦区瞿溪路小学等； 46个中学：黄浦区教育学院附属中山学校,上海市震旦外国语中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 38 46 该区域 91 42 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 37周边3km（直线距离）内共有90个购物中心：汇暻生活广场,汇暻生活广场A6座等； 332个超市：永辉超市(汇暻生活广场店),全家便利店(瞿溪路店)等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 90 332 该区域 102 351周边3km（直线距离）内共有289个公园：江南造船广场,世博林绿地等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 289 该区域 319本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/52606.html
