2002
住宅类别普通住宅
开发企业上海华丽家族房地产开发有限公司
物业公司上海锦江物业管理公司
小区地址锦绣路666弄
附近学校上海半岛蒙特梭利幼儿园,上海市浦东新区进才实验小学,上海市进才实验中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
华丽家族花园户型主要有0平-178平的的三居 。 二居(4) 三居(19) 四居(2) 五居(1) 2室2厅2卫·111.72㎡朝南
2室2厅2卫·111.72㎡朝南
2室2厅2卫·106.00㎡3室2厅2卫·146.26㎡
朝南
3室2厅2卫·138.82㎡朝南
3室2厅2卫·158.38㎡南北通透
4室2厅2卫·172.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
5室3厅3卫·288.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 43该房源楼龄20年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 16.42元/㎡·月
物业公司上海锦江物业管理公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：迎春路,芳甸路等；71个公交站：迎春路金松路,迎春路长柳路等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 71 该区域 6 75周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：上海半岛蒙特梭利幼儿园,东方幼儿园丁香部等； 20个小学：上海市浦东新区进才实验小学,上海市浦东新区第二中心小学等； 25个中学：上海市进才实验中学,上海市进才中学等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 20 25 该区域 70 21 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：联洋广场,证大·大拇指广场等； 180个超市：王子超市PRINCE SUPER,全家便利店(迎春二店)等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 180 该区域 36 172周边3km（直线距离）内共有76个公园：世纪公园管理楼,天安花园喷泉等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 73本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/52603.html
