2006
住宅类别独栋,双拼
开发企业上海远峰房地产发展有限公司
物业公司上海景得物业管理有限公司
小区地址都市路2099弄
附近学校闵行区颛桥镇第一幼儿园,上海市闵行区田园第二外语实验小学,上海市闵行区颛桥中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打主卧带卫,带衣帽间五居
圣得恒业花园户型主要有300平-337平的主卧带卫,带衣帽间的五居 、550平-670平的主卧带卫,带衣帽间的其他居 。 五居(4) 5室3厅5卫·300.00㎡5室3厅5卫·337.82㎡
5室3厅5卫·300.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.3，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率61%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 61 区域均值 38该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄16年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 17.45元/㎡·月
物业公司上海景得物业管理有限公司
容积率
61%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：颛桥,北桥等；58个公交站：向阳路沪闵路,向阳路都市路等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 58 该区域 2 58周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：闵行区颛桥镇第一幼儿园,莘闵幼儿园等； 10个小学：上海市闵行区田园第二外语实验小学,广路小学等； 4个中学：上海市闵行区颛桥中学,上海市七宝中学附属鑫都实验中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 10 4 该区域 26 10 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：强劲都市生活广场,集Life Bazaar等； 124个超市：如海超市(银桥店),可的便利店等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 124 该区域 13 126周边3km（直线距离）内共有22个公园：颛联休闲公园,鑫都路水文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/66996.html
