2005
住宅类别普通住宅
开发企业上海旭辉置业
物业公司上海明华物业公司
小区地址南车站路69弄
附近学校荷花池幼儿园,上海市黄浦区徽宁路第三小学,上海市民办立达中学(西部校区)
本周挂牌均价
低交易热度
南北通透
3室2厅2卫·165.45㎡朝南
4室2厅2卫·182.06㎡朝南
4室2厅2卫·182.06㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28该房源楼龄17年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 23.71.2元/㎡·月
物业公司上海明华物业公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：陆家浜路,南浦大桥等；125个公交站：南车站路陆家浜路,陆家浜路大兴街等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 125 该区域 8 107周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：荷花池幼儿园,荷花池幼儿园(海珀部)等； 45个小学：上海市黄浦区徽宁路第三小学,上海市黄浦区梅溪小学等； 46个中学：上海市民办立达中学(西部校区),上海外国语大学附属大境初级中学等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 45 46 该区域 88 42 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 31周边3km（直线距离）内共有142个购物中心：新亚商厦,新邻生活站商场等； 380个超市：怡家仁食品超市,美妈超市百货等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 142 380 该区域 123 360周边3km（直线距离）内共有393个公园：扭蛋机,上海工商学联合会遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 393 该区域 341本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/52547.html
